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LOFT办公室的特点及功能


由旧工厂或旧仓库改造而成,少有内墙隔断,空间高挑开敞,这就是LOFT空间。这种空间经过精心设计可以分隔成上下层,同时因为套内建筑面积增加,提高了空间的利用率,成为时尚办公空间的新宠。


从具体来看,LOFT的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。那么,这样的LOFT空间,究竟有怎样的特点和功能呢?



特点一:在经济层面上高层高=高空间+高利用率

许多LOFT空间是由旧厂房或旧建筑群体改建而成的,原有厂房建筑室内的空间层高一般在5、6米左右,有的甚至达到十几米的高度,远远高于普通建筑的层高,业主可根据自身的需要进行空间上的分隔和夹层处理。分隔成上下层使得套内建筑面积增加,提高了空间的利用率,在城市办公场地租金日益昂贵的今天,这种高利用率的空间大大减少了企业的运营成本,为多数业主所接受。


特点二:在精神层面上追求个性

租 用LOFT空间的多为创意产业类的企业,如广告企业、设计工作室、美术摄影机构等。LOFT商务空间的室内层高普遍达到5米以上,可利用丰富的垂直空间,在下层的办公区上搭出复式的上层空间,分隔出独立的会议室、单间办公室和开放的接待休息区,并且用精致的楼梯连接上下层。这样的空间充满了跳跃性,跳脱出普通平层办公室带来的空间枯燥感,人的心灵能够获得较为充分的释放。



功能划分

(一)工作空间

根据现代办公空间的理念,LOFT办公空间中开放办公区域作为群体工作的场所,应“强调打破传统的职能部门之间的隔阂,促进工作中人与人之间的相互认识和良好的互动,建立合作精神” 。所有的空间布局都应当以增加空间利用率和家具使用率为原则。


(二)交流空间

办公室里的人们仍需要与他人沟通,以缓解长时间工作造成的孤独感与精神压力。办公室交流空间的设计应体现以人为本的原则:一方面,可以在开放办公空间中设计小型的半开放空间,配备小型的圆桌和坐椅,以及网络电讯设施;另一方面,茶水间、阅览室等传统概念中的附属空间在满足自身功能需求之外,也可承担起交流空间的职责。



(三)流动空间

流动空间包括走廊、通道等非工作区域。为了促进人们的交流和协作,应尽量消除通道与办公区的界限,将通道等附属空间与办公空间和交流空间相结合。可以在流动区域内设置舒适的休闲设施、配套的网络信息设备,增加工作的自由度,从而提供即兴的聚集地,使办公环境更灵活。另一方面, 可利用通道中的艺术陈设等视觉装饰及色彩给人们形成一种“体验”,加强对室内环境的视觉感受。


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